Alugar imóvel ou investir em fundos imobiliários? Descubra a opção mais rentável.

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Investir em imóveis para obter uma renda passiva por meio do aluguel é uma prática tradicional no Brasil. No entanto, essa estratégia pode não ser a mais vantajosa devido aos custos e impostos associados à aquisição de uma propriedade.

Uma alternativa mais vantajosa?

Uma alternativa interessante no setor imobiliário são os investimentos em fundos imobiliários, que geralmente oferecem pagamentos regulares aos cotistas. Além de serem uma opção mais econômica, com taxas de administração mais baixas do que os gastos com um imóvel, os fundos imobiliários também se destacam em termos de rentabilidade.

Comparação de rentabilidade

Em uma simulação realizada pela Santander Corretora, foi constatado que o rendimento líquido dos fundos imobiliários em um período de três anos foi significativamente maior do que a rentabilidade de um apartamento do mesmo valor com aluguel mensal.

E os impostos?

Vale ressaltar que a alíquota de imposto de renda sobre os ganhos de capital dos fundos imobiliários incide apenas no momento da venda das cotas, o que não ocorre se o investidor mantiver o investimento ao longo do tempo, conforme a proposta de renda passiva. Esta característica torna os fundos imobiliários uma opção atrativa para diversificação de carteira e obtenção de rendimentos regulares.

Fonte: Santander Corretora

Real Estate Image Investment Image

Em resumo, os fundos imobiliários proporcionam uma maneira mais acessível e rentável de investir no setor imobiliário, oferecendo vantagens em termos de custos, rentabilidade e praticidade. Considerando as diferentes categorias de fundos disponíveis, é possível encontrar uma opção adequada para cada perfil de investidor. A diversificação, os rendimentos periódicos e a isenção de imposto de renda sobre os rendimentos são aspectos atraentes desse tipo de investimento.

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Por /Yasmim Tavares


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